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[第1章 上卷]
第51节 （51）城建委
刚上班，白玫就让秘书把小海叫到了办公室。坐下后，白玫微笑着，看着小海：
“坏小子，你真有福气，新娘子又漂亮又温柔。”
“呵呵，就那样吧，农村人不能和城里人比。”小海笑了笑，谦虚地。
“咯咯，你就知足吧，这么漂亮的老婆哪里去找？好好对待人家，要知道‘百年修得同船渡，千年修得共枕眠’，要好好珍惜哦！”白玫妩媚地笑着。
“姐，你放心，我知道，我会珍惜的。”小海知道白玫是在真心的关心自己。
“知道就好，姐希望你家庭幸福，生活快乐。”
“谢谢姐。”
白玫接着：“我找你来是想告诉你，市委市政府已经决定，对书院街进行改造，以打造古城的另一张，好像还挺迫切。”
小海诧异地问：“姐，改造我觉得是应该的，可为什么还这么迫切？”
白玫看着小海，微微一笑：“原因很简单，书记快退休了，需要政绩，以便善始善终。市长年富力强，更需要政绩，以便高升呀！”
“是吗？无论为什么，想改造那就改造好了。”小海以一副无所谓的口气。
“可问题没想的那么简单，改造需要钱呀，可政府一时又拿不出这么多钱来。”
“啊，没有钱，没有钱怎么改造？”小海更诧异。
“咯咯”白玫看着小海的神态，笑了笑，嗔了小海一眼接着：“政府方面原来主要是想恢复书院街古文化市场，打造古城的另一张名片。可现状是，想建立市场就要对居民进行拆迁安置。市委市政府研究之后决定，对书院街进行彻底改造，打算在改造安置的同时，把市场也建立起来，再现书院街昔日的繁荣。可这样需要的资金量大，百废待兴，政府需要花钱的地方太多，政府一时又拿不出这么多钱。经政府财政上东拼西凑，能拿出的资金不超过两亿元。可这两亿元据初步估计，只够安置居民的，可安置了居民，建市场的钱哪里来？而书记、市长又不愿把工程后延，因为他们急需政绩。”
小海听完想了想：“也是，安置了居民，不建市场，等于只改造了一半，大家脸上都无光，也不符合市委市政府当初对书院街进行改造的初衷。”
“这也是我找你来的原因，能不能想想办法？能不能找几个人商量商量，拿出个两全其美的办法？搞好了是市长、书记的政绩，也是你我的政绩，市长升了，你我也就该升了。”白玫微笑着，漂亮的眼睛对小海眨了眨。
“姐，这是真的？真有这么重要？”
“傻瓜，我能骗你吗？确实如此。书记和市长过几天还要亲自到城建委来讨论如何解决问题呢。”
“如果真是这样，我们一定要想出一个好办法。”小海兴奋地。
“这就对了，任何事总有解决的办法。”白玫看着小海的样子，直想乐。
“姐，你放心，我马上就去找人商量，想办法。”
“好，那就快去吧！”
从白玫的办公室出来，小海想了想，叫来司机，一起去古城交通大学找孙文静。小海想，孙文静是经济方面的专家，见多识广，和他，他也许会有好办法。
来到经济学院，找到院长孙文静。
孙文静热情接待了小海。简单的寒暄之后，小海明了来意。
孙文静听后笑了笑：“这有什么难的，华夏房地产市场刚刚露头，人们还没有这个观念，要是再过上十年或者更短，政府根本就不用投这么多钱来搞改造，直接让搞房地产的商家去搞开发就行了。政府只管按章收税就行。”
“具体，我不太明白你的意思。”小海很感兴趣。
“我和我父亲过去在国外考察的时候，就发现国外有房地产市场。所谓房地产市场简单，就是我们住的所有房子和办公用房可以自由买卖或租赁。好多商业街区都是地产开发商开发出来的。他们也有安置居民问题，只是政府不用投资，开发商以商业区的开发收入，和安置居民后的多余的房子的销售收入来弥补安置费用，往往利润很丰厚。”
“你的意思是，建市场能挣钱？”
“呵呵，简单的可以这么，不要建市场，就是不建市场有块地放在那里，将来也许就值不少钱，何况建了房子？不知你有没有发现，我们国家虽然房地产市场还没形成，但民间已自发的进行着房地产交易。比如现在大家都想做生意，什么最紧俏？当然是门面房了，这在国外人家叫商业地产。你想想，如果把市场建起来，会有多少人来购买或租赁你的门面房？”
“也是，门面房我想不会有什么问题，可问题是，要先投资建起来才行，哪里搞这么多钱？”
“也是，不过也不是没办法。”孙文静成竹在胸。
“一种是，你们可以找一家建筑企业或其他企业垫资修建，建成后卖了门面房，再还给人家。另一种办法就是，先建一半：安置一半居民，建一半市场。把建成的一半市场销售或租赁出去后，再建另外一半，这样资金就可以周转过来了，你觉得呢？”
“不错，这个办法不错。”小海听完觉得很有道理。
孙文静接着道：“其实我如果是企业的领导人，我就会到银行去贷款，把市场建起来，将来的利润受益可能会超出想象，现在也只能给你想想办法罢了。”
“孙教授，不要这么想，国家百废待兴，以后不上有你大展宏图的日子。”
“呵呵，但愿如此，其实教书育人的日子也很不错哦。”
“谢谢，受教了，等市场建起来，我一定好好谢你。”
和孙文静告辞后，小海和司机一起到古城几个大街和各个自由市场看了看，了解了一下市场情况。果然市场开始繁荣，商业用房紧张。小海问了问租售价格，心里有了数。
下午，快要下班时，市建一公司经理钱大同打来了电话，邀请小海晚上一起坐坐。
接到钱大同的电话，小海就想起了郭梅梅，想起郭梅梅那迷人的身材。好长时间没见了，正好可以见见，就答应了。
晚上，古都大酒店一间包房里，酒菜已经摆好。市建一公司经理钱大同和业务经理郭梅梅等候多时。
小海一进门，钱大同和郭梅梅就站了起来，相互谦让一番后，坐了下来。>
[第1章 上卷]
第51节 （51）城建委
刚上班，白玫就让秘书把小海叫到了办公室。坐下后，白玫微笑着，看着小海：
“坏小子，你真有福气，新娘子又漂亮又温柔。”
“呵呵，就那样吧，农村人不能和城里人比。”小海笑了笑，谦虚地。
“咯咯，你就知足吧，这么漂亮的老婆哪里去找？好好对待人家，要知道‘百年修得同船渡，千年修得共枕眠’，要好好珍惜哦！”白玫妩媚地笑着。
“姐，你放心，我知道，我会珍惜的。”小海知道白玫是在真心的关心自己。
“知道就好，姐希望你家庭幸福，生活快乐。”
“谢谢姐。”
白玫接着：“我找你来是想告诉你，市委市政府已经决定，对书院街进行改造，以打造古城的另一张，好像还挺迫切。”
小海诧异地问：“姐，改造我觉得是应该的，可为什么还这么迫切？”
白玫看着小海，微微一笑：“原因很简单，书记快退休了，需要政绩，以便善始善终。市长年富力强，更需要政绩，以便高升呀！”
“是吗？无论为什么，想改造那就改造好了。”小海以一副无所谓的口气。
“可问题没想的那么简单，改造需要钱呀，可政府一时又拿不出这么多钱来。”
“啊，没有钱，没有钱怎么改造？”小海更诧异。
“咯咯”白玫看着小海的神态，笑了笑，嗔了小海一眼接着：“政府方面原来主要是想恢复书院街古文化市场，打造古城的另一张名片。可现状是，想建立市场就要对居民进行拆迁安置。市委市政府研究之后决定，对书院街进行彻底改造，打算在改造安置的同时，把市场也建立起来，再现书院街昔日的繁荣。可这样需要的资金量大，百废待兴，政府需要花钱的地方太多，政府一时又拿不出这么多钱。经政府财政上东拼西凑，能拿出的资金不超过两亿元。可这两亿元据初步估计，只够安置居民的，可安置了居民，建市场的钱哪里来？而书记、市长又不愿把工程后延，因为他们急需政绩。”
小海听完想了想：“也是，安置了居民，不建市场，等于只改造了一半，大家脸上都无光，也不符合市委市政府当初对书院街进行改造的初衷。”
“这也是我找你来的原因，能不能想想办法？能不能找几个人商量商量，拿出个两全其美的办法？搞好了是市长、书记的政绩，也是你我的政绩，市长升了，你我也就该升了。”白玫微笑着，漂亮的眼睛对小海眨了眨。
“姐，这是真的？真有这么重要？”
“傻瓜，我能骗你吗？确实如此。书记和市长过几天还要亲自到城建委来讨论如何解决问题呢。”
“如果真是这样，我们一定要想出一个好办法。”小海兴奋地。
“这就对了，任何事总有解决的办法。”白玫看着小海的样子，直想乐。
“姐，你放心，我马上就去找人商量，想办法。”
“好，那就快去吧！”
从白玫的办公室出来，小海想了想，叫来司机，一起去古城交通大学找孙文静。小海想，孙文静是经济方面的专家，见多识广，和他，他也许会有好办法。
来到经济学院，找到院长孙文静。
孙文静热情接待了小海。简单的寒暄之后，小海明了来意。
孙文静听后笑了笑：“这有什么难的，华夏房地产市场刚刚露头，人们还没有这个观念，要是再过上十年或者更短，政府根本就不用投这么多钱来搞改造，直接让搞房地产的商家去搞开发就行了。政府只管按章收税就行。”
“具体，我不太明白你的意思。”小海很感兴趣。
“我和我父亲过去在国外考察的时候，就发现国外有房地产市场。所谓房地产市场简单，就是我们住的所有房子和办公用房可以自由买卖或租赁。好多商业街区都是地产开发商开发出来的。他们也有安置居民问题，只是政府不用投资，开发商以商业区的开发收入，和安置居民后的多余的房子的销售收入来弥补安置费用，往往利润很丰厚。”
“你的意思是，建市场能挣钱？”
“呵呵，简单的可以这么，不要建市场，就是不建市场有块地放在那里，将来也许就值不少钱，何况建了房子？不知你有没有发现，我们国家虽然房地产市场还没形成，但民间已自发的进行着房地产交易。比如现在大家都想做生意，什么最紧俏？当然是门面房了，这在国外人家叫商业地产。你想想，如果把市场建起来，会有多少人来购买或租赁你的门面房？”
“也是，门面房我想不会有什么问题，可问题是，要先投资建起来才行，哪里搞这么多钱？”
“也是，不过也不是没办法。”孙文静成竹在胸。
“一种是，你们可以找一家建筑企业或其他企业垫资修建，建成后卖了门面房，再还给人家。另一种办法就是，先建一半：安置一半居民，建一半市场。把建成的一半市场销售或租赁出去后，再建另外一半，这样资金就可以周转过来了，你觉得呢？”
“不错，这个办法不错。”小海听完觉得很有道理。
孙文静接着道：“其实我如果是企业的领导人，我就会到银行去贷款，把市场建起来，将来的利润受益可能会超出想象，现在也只能给你想想办法罢了。”
“孙教授，不要这么想，国家百废待兴，以后不上有你大展宏图的日子。”
“呵呵，但愿如此，其实教书育人的日子也很不错哦。”
“谢谢，受教了，等市场建起来，我一定好好谢你。”
和孙文静告辞后，小海和司机一起到古城几个大街和各个自由市场看了看，了解了一下市场情况。果然市场开始繁荣，商业用房紧张。小海问了问租售价格，心里有了数。
下午，快要下班时，市建一公司经理钱大同打来了电话，邀请小海晚上一起坐坐。
接到钱大同的电话，小海就想起了郭梅梅，想起郭梅梅那迷人的身材。好长时间没见了，正好可以见见，就答应了。
晚上，古都大酒店一间包房里，酒菜已经摆好。市建一公司经理钱大同和业务经理郭梅梅等候多时。
小海一进门，钱大同和郭梅梅就站了起来，相互谦让一番后，坐了下来。
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